청약통장 1순위 조건 각각 5가지

아파트 분양을 받으려면 청약 통장이 필수입니다. 내 집 마련의 꿈을 이루는데 분양만큼 좋은 제도는 없는 것 같습니다. 그런데 투기에도 많이 이용되는 제도이죠. 오늘은 청약통장 1순위 조건을 민영주택, 국민주택 각각 5가지씩을 알아보겠습니다.

 

 

청약 통장이란?

• 주택 분양을 받기 위해 꼭 필요한 통장 (청약 신청에 필수)
• 우리가 아는 왠만한 은행에서 모두 취급 (통장 개설하면 됩니다.)
• 국내 거주자 누구나 가능, 단! 1인 1계좌만
• 다달이 10만원만 넣으면 됨! (최대납입 인정액 10만원)
• 연말정산 시 최대 240만원까지 소득공제 혜택

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주택청약 1순위 조건 (민영주택)

1. 무주택 or 1주택 세대주
   모집 공고일 기준이며, 민영에서는 소형, 저가 주택도 무주택으로 봅니다.
2. 해당 지역 2년 이상 거주
   청약 지역 기준으로 2년 이상 거주해야 합니다. 과거 1년에서 부동산 투기 때문에 늘었죠. 저는 이사를 자주 가는데 투기하는 사람들 때문에 힘드네요 ㅜ
3. 청약통장 가입 기간 2년 이상
4. 주택 면적별 예치금 조건
   

   	서울, 부산	광역시	시, 군
   85m^2 이하	300만원	250만원	200만원
   102m^2 이하	600만원	400만원	300만원
   135m^2 이하	1,000만원	700만원	400만원
   모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

5. 과거 5년 내 당첨 이력 없음

 

당첨자 선정 방식 (민영주택)

가점제와 추점제가 섞여 있습니다. 수도권 기준 작은 평수의 경우 가점제 100%가 많고, 큰 평수는 추첨제가 상대적으로 많습니다. 

	85m^2 이하	85m^2 초과
수도권 공공택지	가점제 100%	가점제 50% 이하, 추첨제 50% 이상
투기과열지구	가점제 100%	가점제 50%, 추첨제 50%
조정 지역, 청약 과열 지역	가점제 75%, 추첨제 25%	가점제 30%, 추첨제 70%
기타	가점제 40% 이하

 

주택청약 1순위 조건 (국민주택)

1. 무주택 가구
2. 해당 주택 지역 거주
3. 청약통장 가입 기간
   투기, 청약 과열 지구 - 2년 이상
   수도권 - 1년 이상
   기타 - 6개월 이상
4. 청약통장 납입 횟수
   투기, 청약 과열 지구 - 24회 이상
   수도권 - 12회 이상
   기타 - 6회 이상
5. 5년 내 당첨 이력 없음

 

 

당첨자 선정 방식 (국민주택)

• 40m^2 이하: 납입횟수가 많은 순
• 40m^2 초과: 납입액이 많은 순

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오늘은 주택청약통약 1순위 조건에 대해서 알아보았습니다. 많은 도움이 되셨기를 바라고, 더 필요한 것은 댓글로 문의 주시면 감사합니다~

 

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