농지연금 대상 수령액 계산 신청방법 꿀팁 2가지

오늘은 농지연금의 대상은 누구이고, 수령액 계산은 어떻게 하는 것인지, 신청은 어떻게 하는 것인지에 대해서 다뤄보려고 합니다. 농지연금은 국민연금처럼 노후에 매월 연금을 받으면서 노후를 보낼 수 있는 노후연금입니다.

 

 

농지를 농지은행에 담보로 맡기고, 매월 일정금액을 지급받는 제도로 어느정도 규모 이상이 되면 꽤 받을 수 있어 조금만 관심을 가지고 알아보면 아주 괜찮은 노후연금이기도 합니다.

 

 

목차

1. 농지연금이란

2. 농지연금 장점

3. 농지연금 가입조건

4. 농지연금 수령액 계산

5. 농지연금 신청방법

 

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농지연금이란

• 만 60세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금으로 지급받는 제도
• 농지자산을 유동화하여 노후생활자금이 부족한 고령 농업인의 노후 생활안정 지원으로 농촌사회의 사회 안정망 확충 및 유지
• "한국농어촌공사 및 농지 관리기금법" 제 10조(사업) 및 제24조의5
  (농지를 담보로 한 농업인의 노후생활 안정 지원사업 등)

 

농지연금 장점

• 부부 종신 지급
  농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 승계하면 배우자 사망시까지 계속해서 농지연금을 받을 수 있음
  *단, 신청당시 배우자가 60세 이상이고 연금승계를 선택한 경우에 한함
• 영농 또는 임대소득 가능
  연금을 받으면서 담보 농질르 직접 경작하거나 임대할 수 있어 연금이외의 추가 소득을 얻을 수 있음
• 재정지원으로 안정성 확보
  정부예산을 재원으로 하며 정부에서 직접 시행하므로 안정적인 연금 지급받을 수 있음
• 연금채무 부족액 미청구
  연금채무 상황시 담보 농지 처분으로 상환하고 남은 금액이 있으면 상속인에게 돌려주고,
  부족하더라도 더이상 청구 안함
• 재산세 감면
  6억원 이하 농지는 전액 감면이 되면서, 6억원 초과 농지는 6억원까지 감면됨

 

 

농지연금 가입요건

• 가입연령 : 신청연도 말일 기준으로 농지소유자 본인이 만 60세 이상
  (2022년의 경우, 1962년 12월 31일 이전 출생자일 것 / 연령은 주민등록상 생년월일을 기준으로 계산 적용함)
• 영농경력 : 신청인의 영농경력이 5년 이상일 
  - 농지연금 신청일 기준으로부터 과거 5년 이상 영농경력 조건을 갖추어야 합니다
  - 영농경력은 신청일 직전 계속 연속적일 필요는 없고, 전체 영농 기간 중 합산 5년 이상이 되면 됩니다
• 대상농지 :
  - 담보농지의 경우, 농지연금 신청일 아래의 요건을 모두 충족해야합니다.
  ① 농지법 상의 농지 중 공부상 지목이 전,답, 과수원으로서 사업대상자가 소유하고 있고
      실제 영농에 이용되고 있는 농지
  ② 사업대상자가 2년이상 보유한 농지(상속받은 농지는 피상속인의 보유기간을 포함) 
  ③ 사업대상자의 주소지(주민등록상 주소지 기준)를 담보농지가 소재하는 시,군,구 및 그와 연접한 시,군,구 내에
      두거나 주소지와 담보농지까지의 직선거리가 30km 이내의 지역에 위치하고 있는 농지
  - 저당권 등 제한물권이 설정되지 아니한 농지
    (단, 선순위 채권최고액이 담보농지 가격의 100분의 15미만인 농지는 가입가능함)
  - 압류, 가압류, 가처분 등의 목적물이 아닌 농지

* 제외농지는 다음과 같으며, 사진 참고하시면 됩니다.

농지연금 제외 농지

 

농지연금 수령액 계산

수령액 계산은 "농지연금 공식 홈페이지"에서 별도의 가입절차 없이 계산이 가능합니다.

*농지연금 공식 홈페이지 바로가기(클릭)

 

농지연금 공식 홈페이지 메인화면 > 농지연금 클릭

예상연금조회 클릭

예상 농지연금 정보란 입력

예상 농지연금 정보 입력하는 부분도 어려운 부분이 없으므로, 입력하시고 나서 결과를 확인해보시면 예상 농지연금 수령액을 계산하실 수 있습니다. 

 

예시> 공시지가 약 5억원 정도의 농지를 담보로 농지은행에 맡기게 되면, 매월 170만원 정도의 연금을 수령받을 수 있게 됩니다. 

 

 

농지연금 신청하는 방법

 

① 상담정보 입력(신청서 작성)
농지연금 공식 홈페이지에서 본인인증 또는 로그인 후 농지연금 신청서를 작성하시면 됩니다. 

농지연금 신청하기

② 전화상담
공사의 광할 지사 상담원이 고객님께 전화를 드려, 농지연금을 상담해 준 후 필요한 제출서류를 안내해줍니다.

 

③ 서류접수(방문/우편)

안내받은 서류를 관할 지사로 방문 또는 우편으로 접수하면 신청접수가 진행됩니다.

 

④ 심사 및 승인

공사의 심사를 거쳐 승인이 되며, 진행상태는 "농지연금 공식 홈페이지"의 마이페이지를 통해 확인이 가능합니다.

마이페이지

 

⑤ 지사방문 / 계약체결

신청하신 농지연금이 승인이 되면, 관할 지사로 방문하여 계약관련 서류를 작성하고 계약을 체결하면 끝납니다.

 

 

농지연금 신청 꿀팁 2가지

• 농지연금 신청 시기
  영농경력을 만 55세부터 쌓아서 약 5년뒤에는 연금신청해서 노후연금으로 이용하기
• 경매로 농지 매입하여 농지연금 신청
  농지의 경우 경매로 나오더라도 유찰이 많이 되므로 공시지가보다 싸게 구입할 수 있는 경우가 많습니다.
  공시지가보다 싸게 매입해서 노후를 준비한다면 꽤 괜찮은 노후준비라고 할 수 있습니다.
  다만, 경매로 나온 경우, 토지 소유권 등의 다른 문제가 없는지, 현장방문, 토지대장 등기부등본 등 꼼꼼히 확인이 필요합니다.

 

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